Challenges — David Bensoussan, 22 October 2026 at 5:33 p.m.
More than €155 million for an estate on Cap d’Antibes: the Latsis heirs and Hôtel du Cap-Eden-Roc at the heart of an extraordinary sale
The heirs of Greek shipping magnate John Latsis have sold their nine-hectare estate, which includes five houses, to the German Oetker group, owner of Hôtel du Cap-Eden-Roc, the famous luxury hotel next door.
Hôtel du Cap-Eden-Roc is expanding its grounds. According to our information, the German Oetker group, owner of the legendary luxury hotel on Cap d’Antibes, has paid more than €155 million to acquire a vast nine-hectare estate nearby. The property, which includes five houses and provides access to the sea on the famous “Billionaires’ Bay,” belonged to the heirs of Greek shipping magnate John Latsis. It is one of the largest transactions on the French Riviera in recent years.
The main house is called the Château des enfants, a reference to the original home of British photographer George Davison, built in the 1920s, whose façades have since been completely remodelled. The building, with its enormous reception room and two wings, became a hotel after the war before being acquired by the Latsis family. The Greek family subsequently acquired Casa Estella, situated below it on a rocky promontory by the sea. That villa was also built in the 1920s, for American writer Lloyd Osbourne, the stepson and collaborator of Robert Louis Stevenson, author of Treasure Island.
A German family at the helm of a collection of luxury hotels
A contemporary of Aristotle Onassis, billionaire John Latsis, who died in 2003, amassed his fortune in maritime freight and oil transportation involving Arab countries. This laid the foundations for a vast conglomerate. In 2019, the family’s business interests were divided. His daughter Marianna took over the shipping operations, while his second daughter, Margarita, and his son Spiros oversee the holdings in Zurich-based EFG bank and property group Lamda Development, which is leading an enormous tourism development on the Athens Riviera. By 2035, the Ellinikon site is expected to feature a 200-metre tower, luxury residences and hotels, a casino and several marinas.
The German Oetker conglomerate also underwent a family split in 2021. Its hotel business is now controlled by Rudolf-August Oetker’s two youngest children, Alfred and Carl Ferdinand. It operates twelve luxury establishments, including Le Bristol in Paris, L’Apogée in Courchevel, Mas-Bellevue in Saint-Tropez and Cap-Eden-Roc. The Antibes luxury hotel already owns two separate villas available to rent.
ORIGINAL VERSION IN FRENCH
Plus de 155 millions d’euros pour un domaine au Cap d’Antibes : les héritiers Latsis et l’hôtel du Cap-Eden-Roc au cœur d’une vente hors normes
Les héritiers de l’armateur grec John Latsis ont vendu leur domaine de neuf hectares, qui comprend cinq maisons, au groupe allemand Oetker, propriétaire de l’hôtel du Cap-Eden-Roc, le célèbre palace situé juste à côté.
L’hôtel du Cap-Eden-Roc prend ses aises. Selon nos informations, le groupe allemand Oetker, propriétaire du mythique palace du Cap d’Antibes, a déboursé plus de 155 millions d’euros pour s’emparer d’un vaste domaine de neuf hectares, situé juste à proximité. La propriété, qui comprend cinq maisons et offre un accès à la mer sur la fameuse « baie des milliardaires », appartenait aux héritiers de l’armateur grec John Latsis. Il s’agit de l’une des transactions les plus importantes de ces dernières années sur la Côte d’Azur.
La maison principale se nomme le Château des enfants, en référence à la demeure originelle du photographe britannique George Davison, construite dans les années 1920, dont les façades ont depuis été complètement remaniées. Le bâtiment, doté d’un immense salon de réception et de deux ailes, est devenu, après-guerre, un hôtel avant d’être racheté par les Latsis. La famille grecque a ensuite mis la main sur la Casa Estella, située en contrebas sur un éperon rocheux, en bord de mer. La villa a aussi été bâtie dans les années 1920, pour l’écrivain américain Lloyd Osbourne, beau-fils et collaborateur de Robert Louis Stevenson, l’auteur de L’Île au trésor.
Une famille allemande à la tête d’une collection de palaces
Contemporain d’Aristote Onassis, le milliardaire John Latsis, décédé en 2003, a amassé sa fortune dans le fret maritime et le transport du pétrole avec les pays arabes. Le point de départ de la création d’un vaste conglomérat. En 2019, les intérêts familiaux ont fait l’objet d’un partage. D’un côté, sa fille Marianna a récupéré les activités maritimes. De l’autre, sa seconde fille Margarita et son fils Spiros supervisent les parts dans la banque EFG, basée à Zurich, et le groupe immobilier Lamda Development, qui pilote un gigantesque projet touristique sur la Riviera athénienne. Le site d’Ellinikon doit accueillir, d’ici à 2035, une tour de 200 mètres de haut, des résidences et hôtels de luxe, un casino et plusieurs marinas.
Le conglomérat allemand Oetker a également fait l’objet d’une division familiale en 2021. La branche hôtelière est désormais contrôlée par les deux plus jeunes enfants de Rudolf-August Oetker, Alfred et Carl Ferdinand. Elle exploite douze établissements de luxe dont le Bristol à Paris, l’Apogée à Courchevel, le Mas-Bellevue à Saint-Tropez et donc le Cap-Eden-Roc. Le palace d’Antibes possède déjà deux deux [sic] villas indépendantes proposées à la location.